Sur les hauteurs d'un village tous commerces à 10 Mns de Carcassonne, Au sein d'un quartier résidentiel, trés belle villa 183 m² habitables, implantée au milieu de 8 690 m² de terrain clos et arboré. Portail automatique, garage 37 m² avec préau pouvant lui aussi recevoir deux voitures. Un autre garage indépendant 33 m² (portail auto) avec coin atelier peut être transformé en logement. Belle entrée 13 m² ouverte sur séjour 56 m², wc indépendant avec lave mains 2.9 m², superbe séjour plein Sud 56 m² avec larges baies vitrées (volets électriques) sur terrasse couverte 27 m², cuisine indépendante équipée 22 m² plein Sud avec baie sur terrasse, buanderie 11.56 m² communiquant au garage, coin nuit par couloir 7.29 m² avec grand rangement, WC indépendant 1.78 m², salle de bains 5.18 m², 3 chambres (2 de 12 m²) (parquet flottant, placard, portes fenêtres) dont une chambre parentale 17.53 m² avec salle de bains 6.82 m² + douche, à l'étage (Tour), chambre 11.06 m² avec salle d'eau 2.4 m². Chauffage par le sol avec chaudiière récente au gaz (cuve enterrée), arrosage sur forage de 70 m de profondeur avec pompe. Un chemin de terre privé à l'Ouest longe la propriété pour desservir deux habitations (servitude de passage sans nuisance au profit du voisin)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
