Loyer : 1 100 €/mois Charges comprises, dont :
Provisions pour charges avec régularisation annuelle : 70 €
Honoraires TTC à la charge du locataire : 732 €
Dont honoraires TTC pour la réalisation de l'état des lieux : 180 €
Dépôt de garantie : 1030 €
Cette villa proposée à la location est située sur les hauteurs de Couffoulens, dans un environnement résidentiel structuré au sein d'un petit lotissement. Le logement de plain-pied développe une surface de 138m² et s'inscrit sur une parcelle close de 618m² aménagée pour un usage quotidien extérieur. L'entrée distribue une penderie ainsi qu'une buanderie de grande capacité, facilitant l'organisation du logement. La pièce de vie centrale offre un volume ouvert et lumineux, intégrant une cuisine entièrement équipée. La baie vitrée assure une continuité directe avec la terrasse, permettant une utilisation fluide des espaces. La maison est organisée autour de deux zones nuit distinctes, adaptées à une occupation familiale. Le premier espace comprend deux chambres séparées par une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un WC. Le second espace accueille une chambre parentale avec salle d'eau privative et emplacement dressing, une chambre complémentaire et un WC indépendant. Le logement est équipé d'un grand garage à porte motorisée, d'une climatisation gainable et d'un cumulus thermodynamique assurant une classe énergétique A. Les finitions incluent du travertin au sol et dans les salles d'eau, ainsi qu'un équipement électroménager encastré. Le jardin, aménagé avec des plantations, des zones gravillonnées et engazonnées, bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées, offrant un cadre d'occupation équilibré entre confort intérieur et usage extérieur.
Réf : G2638
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
