Cet appartement situé au premier étage d'un immeuble de caractère en centre-ville de Carcassonne constitue une acquisition structurée autour de la qualité architecturale et de la fonctionnalité moderne. Traversant Sud/Nord, il profite d'une luminosité équilibrée tout au long de la journée, renforçant le confort d'usage et la valeur d'implantation. D'une superficie d'environ 78 m², le bien a fait l'objet d'une rénovation complète, permettant une cession sans travaux à prévoir. La pièce de vie d'environ 30 m², exposée plein sud, intègre une cuisine partiellement ouverte sur le salon et la salle à manger. Les éléments anciens conservés, tels que le parquet massif, la cheminée, les moulures et la hauteur sous plafond, participent à l'identité du bien et à son positionnement patrimonial. Les espaces jour et nuit sont distincts, offrant une organisation intérieure rationnelle. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un espace buanderie. Les rangements intégrés répondent aux exigences de confort et de praticité. Le chauffage au gaz de ville assure une gestion thermique cohérente. L'implantation en coeur de ville renforce le potentiel de valorisation dans le cadre d'un projet immobilier axé sur la stabilité et la valeur à long terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
