Maison de village avec dépendance indépendante et potentiel d'aménagement à vendre à Badens - Située au coeur du village de Badens, cette maison propose une organisation fonctionnelle et plusieurs possibilités d'évolution. L'habitation principale développe environ 100 m² et s'accompagne d'une annexe indépendante d'environ 25 m² pouvant être transformée en studio selon les besoins. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger agrémentée d'un poêle à bois, un cellier, une cour, une remise et un garage. La salle d'eau avec WC est implantée sur un demi-niveau afin de préserver la distribution des espaces. A l'étage prennent place un séjour, deux chambres, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. Les ouvertures sont équipées de double et simple vitrage avec moustiquaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul installée dans le garage, complétée par le poêle à bois, tandis que la production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique. La remise offre la possibilité d'être supprimée afin d'augmenter la surface de la cour. Un traitement contre les termites a été effectué sur cette dépendance et demeure sous la responsabilité de l'ancien propriétaire. L'ensemble est en très bon état général et constitue une opportunité pour un projet immobilier recherchant une habitation avec dépendance indépendante et potentiel de valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

• Surface habitable : 100 m²
• Surface terrain : 186 m²
• Pièce(s) : 5 | Chambre(s): 3
• Salle(s) de bains : 1
• Salle(s) d'eau : 1
• Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
• Chauffage : individuel
• Piscine : non
• Garage(s) : oui | Parking(s) : oui
• DPE : E | GES : D